{"id":2613,"date":"2026-08-25T12:00:00","date_gmt":"2026-08-25T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/?p=2613"},"modified":"2026-08-25T12:00:00","modified_gmt":"2026-08-25T10:00:00","slug":"zbycie-srodka-trwalego-w-budowie-konta-wynik-rzis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/zbycie-srodka-trwalego-w-budowie-konta-wynik-rzis\/","title":{"rendered":"Zbycie \u015brodka trwa\u0142ego w budowie: konta i wynik w RZiS"},"content":{"rendered":"<p>\ufeff# Zbycie \u015brodka trwa\u0142ego w budowie: konta i wynik w RZiS<\/p>\n<h2>W skr\u00f3cie<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Dowiesz si\u0119<\/strong>, jak prawid\u0142owo zaksi\u0119gowa\u0107 sprzeda\u017c \u015brodka trwa\u0142ego w budowie na kontach 080, 760 i 761<\/li>\n<li><strong>Zobaczysz<\/strong> 2 przyk\u0142ady liczbowe z wycen\u0105 zysku i straty ze zbycia<\/li>\n<li><strong>Otrzymasz<\/strong> tabel\u0119 prezentacji wynik\u00f3w w RZiS (wariant kalkulacyjny i por\u00f3wnawczy)<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8212;<\/p>\n<p><strong>Zbycie \u015brodka trwa\u0142ego w budowie<\/strong> to operacja wymagaj\u0105ca znajomo\u015bci w\u0142a\u015bciwych kont ksi\u0119gowych oraz zasad prezentacji wynik\u00f3w w rachunku zysk\u00f3w i strat (RZiS). Sprzeda\u017c, darowizna lub aport niezako\u0144czonej inwestycji generuje przychody i koszty zaliczane do pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej, a nie do podstawowej sprzeda\u017cy. W\u0142a\u015bciwe uj\u0119cie w ksi\u0119gach pozwala unikn\u0105\u0107 b\u0142\u0119d\u00f3w w sprawozdaniu finansowym i zastrze\u017ce\u0144 ze strony bieg\u0142ego rewidenta.<\/p>\n<p>Artyku\u0142 dotyczy pe\u0142nej rachunkowo\u015bci prowadzonej na podstawie ustawy o rachunkowo\u015bci przez jednostki zobligowane do ksi\u0105g rachunkowych lub prowadz\u0105ce je dobrowolnie.<\/p>\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<ol>\n<li><a href=\"#ewidencja\">Czym jest \u015brodek trwa\u0142y w budowie i jak si\u0119 go ewidencjonuje<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#powody\">Powody zbycia \u015brodka trwa\u0142ego w budowie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#konta\">Konta ksi\u0119gowe przy zbyciu: 080, 760, 761, 221, 240<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rzis\">Jak wykaza\u0107 wynik w rachunku zysk\u00f3w i strat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#przyklad1\">Przyk\u0142ad 1 \u2014 sprzeda\u017c z zyskiem (410 000 z\u0142 netto)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#przyklad2\">Przyk\u0142ad 2 \u2014 sprzeda\u017c ze strat\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#tabela\">Tabela: prezentacja w RZiS (oba warianty)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#bledy\">Najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy przy zbyciu \u015brodka trwa\u0142ego w budowie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">FAQ<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#podsumowanie\">Podsumowanie merytoryczne<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"ewidencja\">1. Czym jest \u015brodek trwa\u0142y w budowie i jak si\u0119 go ewidencjonuje<\/h2>\n<p><strong>\u015arodek trwa\u0142y w budowie<\/strong> to sk\u0142adnik maj\u0105tku, kt\u00f3rego budowa lub monta\u017c nie zosta\u0142y jeszcze zako\u0144czone. Obejmuje wszelkie nak\u0142ady ponoszone od chwili rozpocz\u0119cia inwestycji do momentu przyj\u0119cia \u015brodka trwa\u0142ego do u\u017cywania. Mog\u0105 to by\u0107 koszty rob\u00f3t budowlanych, zakupu maszyn montowanych na miejscu, dokumentacji projektowej, nadzoru inwestorskiego czy zagospodarowania terenu.<\/p>\n<p>Zgodnie z zasadami rachunkowo\u015bci wszystkie te nak\u0142ady grupuje si\u0119 na <strong>koncie 080 \u201e\u015arodki trwa\u0142e w budowie&#8221;<\/strong>. Ka\u017cdy obiekt powinien posiada\u0107 odr\u0119bn\u0105 analityk\u0119 \u2014 pozwala to ustali\u0107 warto\u015b\u0107 nak\u0142ad\u00f3w poniesionych na poszczeg\u00f3lne inwestycje. Saldo konta 080 wykazuje si\u0119 w aktywach bilansu w pozycji \u201e\u015arodki trwa\u0142e w budowie&#8221;.<\/p>\n<p>Na koncie 080 nie dokonuje si\u0119 odpis\u00f3w amortyzacyjnych. Amortyzacja \u015brodka trwa\u0142ego rozpoczyna si\u0119 dopiero od miesi\u0105ca nast\u0119puj\u0105cego po przyj\u0119ciu go do u\u017cywania, co oznacza, \u017ce wszystkie nak\u0142ady zgromadzone na koncie 080 pozostaj\u0105 w pe\u0142nej warto\u015bci do momentu zako\u0144czenia budowy lub zbycia.<\/p>\n<h2 id=\"powody\">2. Powody zbycia \u015brodka trwa\u0142ego w budowie<\/h2>\n<p>Decyzja o sprzeda\u017cy niezako\u0144czonej inwestycji mo\u017ce wynika\u0107 z r\u00f3\u017cnych okoliczno\u015bci. Najcz\u0119\u015bciej wskazuje si\u0119 na:<\/p>\n<ul>\n<li>zmian\u0119 strategii inwestycyjnej \u2014 np. rezygnacj\u0119 z planowanej filii lub magazynu,<\/li>\n<li>brak \u015brodk\u00f3w finansowych na doko\u0144czenie projektu,<\/li>\n<li>nieop\u0142acalno\u015b\u0107 dalszej realizacji spowodowan\u0105 wzrostem koszt\u00f3w lub zmian\u0105 warunk\u00f3w rynkowych,<\/li>\n<li>konieczno\u015b\u0107 restrukturyzacji i uwolnienia kapita\u0142u zamro\u017conego w aktywach trwa\u0142ych,<\/li>\n<li><strong>popraw\u0119 p\u0142ynno\u015bci finansowej<\/strong> przez spieni\u0119\u017cenie aktyw\u00f3w przed ich oddaniem do u\u017cytku.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Niezale\u017cnie od przyczyny, zbycie \u015brodka trwa\u0142ego w budowie zawsze wymaga odpowiedniego uj\u0119cia ksi\u0119gowego i wykazania wyniku w sprawozdaniu finansowym zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami.<\/p>\n<h2 id=\"konta\">3. Konta ksi\u0119gowe przy zbyciu: 080, 760, 761, 221, 240<\/h2>\n<p>Koszty i przychody ze zbycia \u015brodka trwa\u0142ego w budowie zalicza si\u0119 do pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej. Podstaw\u0119 prawn\u0105 stanowi <strong>art. 3 ust. 1 pkt 32 lit. b ustawy o rachunkowo\u015bci<\/strong>, kt\u00f3ry definiuje pozosta\u0142e koszty i przychody operacyjne jako te zwi\u0105zane po\u015brednio z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 operacyjn\u0105 \u2014 w szczeg\u00f3lno\u015bci wynikaj\u0105ce ze zbycia \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych, \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych w budowie, warto\u015bci niematerialnych i prawnych, a tak\u017ce nieruchomo\u015bci i warto\u015bci niematerialnych zaliczonych do inwestycji.<\/p>\n<h3>Wyksi\u0119gowanie warto\u015bci nak\u0142ad\u00f3w<\/h3>\n<p>Przy sprzeda\u017cy, darowi\u017anie lub aporcie \u015brodka trwa\u0142ego w budowie jednostka powinna wyksi\u0119gowa\u0107 z konta 080 ca\u0142\u0105 warto\u015b\u0107 nak\u0142ad\u00f3w poniesionych na t\u0119 inwestycj\u0119. Zapis wygl\u0105da nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n<ul>\n<li>Wn konto 761 \u201ePozosta\u0142e koszty operacyjne&#8221;<\/li>\n<li>Ma konto 080 \u201e\u015arodki trwa\u0142e w budowie&#8221;<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Ewidencja faktury sprzeda\u017cy<\/h3>\n<p>Faktura sprzeda\u017cy dokumentuj\u0105ca zbycie \u015brodka trwa\u0142ego w budowie jest ksi\u0119gowana w spos\u00f3b nast\u0119puj\u0105cy:<\/p>\n<ul>\n<li>Wn konto 240 \u201ePozosta\u0142e rozrachunki&#8221; \u2014 kwota brutto<\/li>\n<li>Ma konto 760 \u201ePozosta\u0142e przychody operacyjne&#8221; \u2014 kwota netto<\/li>\n<li>Ma konto 221 \u201eRozrachunki z urz\u0119dem skarbowym z tytu\u0142u VAT nale\u017cnego&#8221; \u2014 kwota VAT<\/li>\n<\/ul>\n<p>W ksi\u0119gach rachunkowych przychody i koszty wykazuje si\u0119 oddzielnie na odpowiednich kontach. Jednak w rachunku zysk\u00f3w i strat prezentuje si\u0119 wy\u0142\u0105cznie wynik ko\u0144cowy \u2014 zysk lub strat\u0119 ze zbycia niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.<\/p>\n<h2 id=\"rzis\">4. Jak wykaza\u0107 wynik w rachunku zysk\u00f3w i strat<\/h2>\n<p>W rachunku zysk\u00f3w i strat sporz\u0105dzanym wed\u0142ug <strong>za\u0142\u0105cznika nr 1 do ustawy o rachunkowo\u015bci<\/strong> \u2014 zar\u00f3wno w wariancie kalkulacyjnym, jak i por\u00f3wnawczym \u2014 wynik ze zbycia \u015brodka trwa\u0142ego w budowie prezentuje si\u0119 jako <strong>wynik z rozchodu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych<\/strong>. Przepisy nie przewiduj\u0105 oddzielnego wykazywania przychod\u00f3w i koszt\u00f3w ze zbycia \u2014 w RZiS widnieje tylko warto\u015b\u0107 netto (zysk lub strata).<\/p>\n<h3>Zysk ze zbycia<\/h3>\n<p>Je\u017celi przych\u00f3d netto ze sprzeda\u017cy przewy\u017csza warto\u015b\u0107 wyksi\u0119gowanych nak\u0142ad\u00f3w, r\u00f3\u017cnica stanowi <strong>zysk z tytu\u0142u rozchodu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych<\/strong>. W RZiS wykazuje si\u0119 go w grupie Pozosta\u0142e przychody operacyjne:<\/p>\n<ul>\n<li>wariant kalkulacyjny: G. Pozosta\u0142e przychody operacyjne \u2192 I. Zysk z tytu\u0142u rozchodu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych<\/li>\n<li>wariant por\u00f3wnawczy: D. Pozosta\u0142e przychody operacyjne \u2192 I. Zysk z tytu\u0142u rozchodu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Strata ze zbycia<\/h3>\n<p>Je\u017celi nak\u0142ady przewy\u017cszaj\u0105 uzyskany przych\u00f3d netto, r\u00f3\u017cnica stanowi <strong>strat\u0119 z tytu\u0142u rozchodu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych<\/strong>. W RZiS wykazuje si\u0119 j\u0105 w grupie Pozosta\u0142e koszty operacyjne:<\/p>\n<ul>\n<li>wariant kalkulacyjny: H. Pozosta\u0142e koszty operacyjne \u2192 I. Strata z tytu\u0142u rozchodu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych<\/li>\n<li>wariant por\u00f3wnawczy: E. Pozosta\u0142e koszty operacyjne \u2192 I. Strata z tytu\u0142u rozchodu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"przyklad1\">5. Przyk\u0142ad 1 \u2014 sprzeda\u017c z zyskiem (410 000 z\u0142 netto)<\/h2>\n<p>Weronika prowadzi jednostk\u0119 zobowi\u0105zan\u0105 do pe\u0142nej rachunkowo\u015bci. W 2025 roku sprzeda\u0142a \u015brodek trwa\u0142y w budowie \u2014 obiekt magazynowo-biurowy, kt\u00f3ry mia\u0142 stanowi\u0107 nowy oddzia\u0142 firmy. Do momentu sprzeda\u017cy poniesiono nak\u0142ady w wysoko\u015bci <strong>320 000 z\u0142<\/strong> na koncie 080, obejmuj\u0105ce m.in. konstrukcj\u0119 no\u015bn\u0105, instalacj\u0119 elektryczn\u0105 i wodno-kanalizacyjn\u0105. Faktura sprzeda\u017cy opiewa\u0142a na <strong>504 300 z\u0142 brutto<\/strong>, w tym VAT 94 300 z\u0142 (kwota netto: 410 000 z\u0142). Jednostka sporz\u0105dza RZiS wed\u0142ug <strong>za\u0142\u0105cznika nr 1<\/strong> (wariant kalkulacyjny).<\/p>\n<p>Ewidencja w ksi\u0119gach rachunkowych:<\/p>\n<p>Uj\u0119cie faktury sprzeda\u017cy:<\/p>\n<ul>\n<li>Wn konto 240 \u201ePozosta\u0142e rozrachunki&#8221; \u2014 504 300 z\u0142<\/li>\n<li>Ma konto 760 \u201ePozosta\u0142e przychody operacyjne&#8221; \u2014 410 000 z\u0142<\/li>\n<li>Ma konto 221 \u201eRozrachunki z urz\u0119dem skarbowym z tytu\u0142u VAT nale\u017cnego&#8221; \u2014 94 300 z\u0142<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wyksi\u0119gowanie nak\u0142ad\u00f3w:<\/p>\n<ul>\n<li>Wn konto 761 \u201ePozosta\u0142e koszty operacyjne&#8221; \u2014 320 000 z\u0142<\/li>\n<li>Ma konto 080 \u201e\u015arodki trwa\u0142e w budowie&#8221; \u2014 320 000 z\u0142<\/li>\n<\/ul>\n<p>Obliczenie wyniku:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Kwota<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Przych\u00f3d netto ze sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>410 000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nak\u0142ady wyksi\u0119gowane z konta 080<\/td>\n<td>320 000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Zysk ze zbycia<\/strong><\/td>\n<td><strong>90 000 z\u0142<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Zysk 90 000 z\u0142 wykazuje si\u0119 w RZiS (wariant kalkulacyjny) w pozycji G \u2192 I. Zysk z tytu\u0142u rozchodu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.<\/p>\n<h2 id=\"przyklad2\">6. Przyk\u0142ad 2 \u2014 sprzeda\u017c ze strat\u0105<\/h2>\n<p>Rozwa\u017cmy sytuacj\u0119, gdy Marcin prowadz\u0105cy jednostk\u0119 z pe\u0142n\u0105 rachunkowo\u015bci\u0105 poni\u00f3s\u0142 nak\u0142ady <strong>280 000 z\u0142<\/strong> na budow\u0119 hali produkcyjnej. Ze wzgl\u0119du na trudno\u015bci finansowe zdecydowa\u0142 o sprzeda\u017cy obiektu na wcze\u015bniejszym etapie prac. Faktura sprzeda\u017cy opiewa\u0142a na <strong>236 000 z\u0142 netto<\/strong> (plus VAT 23% \u2014 \u0142\u0105cznie 290 280 z\u0142 brutto).<\/p>\n<p>Obliczenie wyniku:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Kwota<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Przych\u00f3d netto ze sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>236 000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nak\u0142ady wyksi\u0119gowane z konta 080<\/td>\n<td>280 000 z\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Strata ze zbycia<\/strong><\/td>\n<td><strong>44 000 z\u0142<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Ewidencja w ksi\u0119gach:<\/p>\n<p>Uj\u0119cie faktury sprzeda\u017cy:<\/p>\n<ul>\n<li>Wn konto 240 \u2014 290 280 z\u0142 (brutto)<\/li>\n<li>Ma konto 760 \u2014 236 000 z\u0142 (netto)<\/li>\n<li>Ma konto 221 \u2014 54 280 z\u0142 (VAT 23%)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wyksi\u0119gowanie nak\u0142ad\u00f3w:<\/p>\n<ul>\n<li>Wn konto 761 \u2014 280 000 z\u0142<\/li>\n<li>Ma konto 080 \u2014 280 000 z\u0142<\/li>\n<\/ul>\n<p>Strata 44 000 z\u0142 wykazuje si\u0119 w RZiS (wariant kalkulacyjny) w pozycji H \u2192 I. Strata z tytu\u0142u rozchodu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.<\/p>\n<h2 id=\"tabela\">7. Tabela: prezentacja w RZiS (oba warianty)<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Wynik<\/th>\n<th>Wariant kalkulacyjny<\/th>\n<th>Wariant por\u00f3wnawczy<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zysk ze zbycia<\/td>\n<td>G \u2192 I. Zysk z tytu\u0142u rozchodu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych<\/td>\n<td>D \u2192 I. Zysk z tytu\u0142u rozchodu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strata ze zbycia<\/td>\n<td>H \u2192 I. Strata z tytu\u0142u rozchodu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych<\/td>\n<td>E \u2192 I. Strata z tytu\u0142u rozchodu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Kluczow\u0105 zasad\u0105 jest <strong>prezentacja wyniku netto<\/strong> (zysk lub strata), a nie odr\u0119bne wykazywanie przychod\u00f3w i koszt\u00f3w ze zbycia. Wynika to z konstrukcji rachunku zysk\u00f3w i strat, kt\u00f3ry \u0142\u0105czy te pozycje w jedn\u0105 lini\u0119 wynikow\u0105. Zasada ta obowi\u0105zuje niezale\u017cnie od wariantu RZiS i od tego, czy zbycie przynios\u0142o zysk, czy strat\u0119.<\/p>\n<h2 id=\"bledy\">8. Najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy przy zbyciu \u015brodka trwa\u0142ego w budowie<\/h2>\n<h3>B\u0142\u0105d 1: Uj\u0119cie przychodu w \u201esprzeda\u017cy towar\u00f3w i produkt\u00f3w&#8221;<\/h3>\n<p>Najpowa\u017cniejszy b\u0142\u0105d to zakwalifikowanie przychodu ze sprzeda\u017cy \u015brodka trwa\u0142ego w budowie jako przychodu z podstawowej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej (konta 700\u2013704). Transakcja ta dotyczy aktyw\u00f3w trwa\u0142ych i bezwzgl\u0119dnie trafia na <strong>konto 760 \u201ePozosta\u0142e przychody operacyjne&#8221;<\/strong>.<\/p>\n<h3>B\u0142\u0105d 2: Odr\u0119bne wykazanie w RZiS<\/h3>\n<p>Cz\u0119\u015b\u0107 ksi\u0119gowych pr\u00f3buje prezentowa\u0107 w RZiS oddzielnie przychody (konto 760) i odr\u0119bnie koszty (konto 761) ze zbycia. Tymczasem przepisy wymagaj\u0105 <strong>prezentacji \u0142\u0105cznego wyniku<\/strong> \u2014 zysku lub straty \u2014 w jednej pozycji rachunku.<\/p>\n<h3>B\u0142\u0105d 3: Brak analityki na koncie 080<\/h3>\n<p>Je\u015bli konto 080 nie jest prowadzone z podzia\u0142em na poszczeg\u00f3lne obiekty, niemo\u017cliwe jest prawid\u0142owe ustalenie warto\u015bci wyksi\u0119gowanych nak\u0142ad\u00f3w. Prowadzi to do zawy\u017cenia lub zani\u017cenia wyniku ze zbycia \u015brodka trwa\u0142ego w budowie.<\/p>\n<h3>B\u0142\u0105d 4: Amortyzacja \u015brodka trwa\u0142ego w budowie<\/h3>\n<p>\u015arodek trwa\u0142y w budowie <strong>nie podlega amortyzacji<\/strong>. B\u0142\u0119dne dokonywanie odpis\u00f3w amortyzacyjnych od salda konta 080 zawy\u017ca koszty i zniekszta\u0142ca wynik finansowy jednostki.<\/p>\n<h3>B\u0142\u0105d 5: Wliczenie VAT do kalkulacji wyniku<\/h3>\n<p>Por\u00f3wnuj\u0105c warto\u015b\u0107 nak\u0142ad\u00f3w z przychodem ze sprzeda\u017cy, nale\u017cy pos\u0142ugiwa\u0107 si\u0119 <strong>kwot\u0105 netto<\/strong> (bez VAT). Wliczenie podatku do przychodu prowadzi do b\u0142\u0119dnego obliczenia zysku lub straty ze zbycia.<\/p>\n<h3>B\u0142\u0105d 6: Uj\u0119cie na koncie \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych (010) zamiast 080<\/h3>\n<p>\u015arodek trwa\u0142y w budowie figuruje na <strong>koncie 080<\/strong>, a nie na koncie 010 \u201e\u015arodki trwa\u0142e&#8221;. Przed wyksi\u0119gowaniem nale\u017cy upewni\u0107 si\u0119, \u017ce nak\u0142ady nie zosta\u0142y omy\u0142kowo przeksi\u0119gowane na konto 010 przed zako\u0144czeniem budowy.<\/p>\n<h3>B\u0142\u0105d 7: Brak dokumentacji potwierdzaj\u0105cej warto\u015b\u0107 nak\u0142ad\u00f3w<\/h3>\n<p>Warto\u015b\u0107 wyksi\u0119gowana z konta 080 musi by\u0107 udokumentowana fakturami, umowami i protoko\u0142ami odbioru rob\u00f3t. Szacunki bez dokument\u00f3w naruszaj\u0105 <strong>zasad\u0119 rzetelno\u015bci<\/strong> rachunkowo\u015bci i mog\u0105 skutkowa\u0107 zastrze\u017ceniami bieg\u0142ego rewidenta lub korekt\u0105 w toku kontroli.<\/p>\n<h2 id=\"faq\">FAQ<\/h2>\n<h3>Czy zbycie \u015brodka trwa\u0142ego w budowie w formie darowizny wymaga odmiennego uj\u0119cia?<\/h3>\n<p>Tak. Przy darowi\u017anie nie pojawia si\u0119 przych\u00f3d ze sprzeda\u017cy \u2014 brak zapisu po stronie konta 760. Wyksi\u0119gowanie nak\u0142ad\u00f3w przebiega tak samo (Wn 761, Ma 080), a wynik to strata operacyjna w pe\u0142nej wysoko\u015bci warto\u015bci darowanego sk\u0142adnika. W RZiS wykazuje si\u0119 j\u0105 w pozycji Strata z tytu\u0142u rozchodu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.<\/p>\n<h3>Jakie znaczenie ma wyb\u00f3r wariantu RZiS \u2014 kalkulacyjny czy por\u00f3wnawczy?<\/h3>\n<p>R\u00f3\u017cnica dotyczy wy\u0142\u0105cznie numeru pozycji w zestawieniu: G\/H w wariancie kalkulacyjnym lub D\/E w wariancie por\u00f3wnawczym. Kwota wyniku i spos\u00f3b jego obliczenia s\u0105 identyczne w obu wariantach \u2014 zawsze wykazuje si\u0119 wynik netto, nie odr\u0119bne przychody i koszty.<\/p>\n<h3>Czy aport \u015brodka trwa\u0142ego w budowie do sp\u00f3\u0142ki traktuje si\u0119 jak sprzeda\u017c?<\/h3>\n<p>Przy aporcie pojawia si\u0119 przych\u00f3d odpowiadaj\u0105cy warto\u015bci obj\u0119tych udzia\u0142\u00f3w lub akcji, kt\u00f3ry trafia na konto 760. Jednocze\u015bnie warto\u015b\u0107 nak\u0142ad\u00f3w wyksi\u0119gowuje si\u0119 z konta 080 na konto 761. <strong>Wynik (zysk lub strata)<\/strong> prezentuje si\u0119 w RZiS identycznie jak przy zwyk\u0142ej sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h3>Co zrobi\u0107, gdy \u015brodek trwa\u0142y w budowie zostanie zlikwidowany zamiast sprzedany?<\/h3>\n<p>Likwidacja \u2014 np. rozbi\u00f3rka niedoko\u0144czonego budynku \u2014 skutkuje wyksi\u0119gowaniem nak\u0142ad\u00f3w z konta 080 w ci\u0119\u017car konta 761. Nie pojawia si\u0119 jednak przych\u00f3d na koncie 760. Ca\u0142a warto\u015b\u0107 nak\u0142ad\u00f3w stanowi strat\u0119 operacyjn\u0105 wykazywan\u0105 w RZiS w pozycji Strata z tytu\u0142u rozchodu niefinansowych aktyw\u00f3w trwa\u0142ych.<\/p>\n<h3>Czy warto\u015b\u0107 nak\u0142ad\u00f3w na \u015brodek trwa\u0142y w budowie jest kosztem podatkowym przy sprzeda\u017cy?<\/h3>\n<p>W podatkach dochodowych warto\u015b\u0107 wyksi\u0119gowanych nak\u0142ad\u00f3w ze sprzedanego \u015brodka trwa\u0142ego w budowie co do zasady stanowi <strong>koszt uzyskania przychodu<\/strong> w dacie sprzeda\u017cy. Szczeg\u00f3\u0142y zale\u017c\u0105 od formy prawnej jednostki i wybranej metody rozlicze\u0144 \u2014 zalecana jest konsultacja z doradc\u0105 podatkowym w oparciu o aktualne przepisy podatkowe.<\/p>\n<h3>Jak udokumentowa\u0107 transakcj\u0119 zbycia \u015brodka trwa\u0142ego w budowie?<\/h3>\n<p>Podstaw\u0119 stanowi <strong>faktura VAT<\/strong> lub umowa sprzeda\u017cy w przypadku zwolnienia z VAT. Dokumentacja powinna obejmowa\u0107 protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy, zestawienie poniesionych nak\u0142ad\u00f3w wraz z fakturami \u017ar\u00f3d\u0142owymi oraz \u2014 je\u015bli strony tak ustali\u0142y \u2014 wycen\u0119 rzeczoznawcy maj\u0105tkowego.<\/p>\n<h3>Czy mo\u017cna zby\u0107 tylko cz\u0119\u015b\u0107 \u015brodka trwa\u0142ego w budowie?<\/h3>\n<p>Tak, je\u017celi analityka konta 080 pozwala wyodr\u0119bni\u0107 warto\u015b\u0107 nak\u0142ad\u00f3w odpowiadaj\u0105cych zbywanej cz\u0119\u015bci. Przyk\u0142adowo, przy sprzeda\u017cy wydzielonej dzia\u0142ki z fundamentami mo\u017cna wyksi\u0119gowa\u0107 nak\u0142ady przypadaj\u0105ce na t\u0119 cz\u0119\u015b\u0107, pod warunkiem wiarygodnej dokumentacji ich podzia\u0142u i odr\u0119bno\u015bci ewidencyjnej.<\/p>\n<h2 id=\"podsumowanie\">Podsumowanie merytoryczne<\/h2>\n<p>Zbycie \u015brodka trwa\u0142ego w budowie \u2014 bez wzgl\u0119du na form\u0119 (sprzeda\u017c, darowizna, aport) \u2014 jest zdarzeniem zaliczanym do <strong>pozosta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci operacyjnej<\/strong>. Nak\u0142ady wyksi\u0119gowuje si\u0119 z <strong>konta 080<\/strong> w ci\u0119\u017car konta 761, a przych\u00f3d ujmuje si\u0119 na koncie 760. W rachunku zysk\u00f3w i strat prezentuje si\u0119 wy\u0142\u0105cznie <strong>wynik netto<\/strong>: zysk w grupie \u201ePozosta\u0142e przychody operacyjne&#8221; (pozycja G lub D) albo strat\u0119 w grupie \u201ePozosta\u0142e koszty operacyjne&#8221; (pozycja H lub E). Zasada ta obowi\u0105zuje w obu wariantach RZiS i wynika z przepis\u00f3w <strong>za\u0142\u0105cznika nr 1 do ustawy o rachunkowo\u015bci<\/strong>. Prawid\u0142owe prowadzenie analityki konta 080 i kompletna dokumentacja nak\u0142ad\u00f3w s\u0105 warunkami koniecznymi rzetelnego uj\u0119cia transakcji.<\/p>\n<h2>Co warto przeczyta\u0107 dalej<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/koszt-wytworzenia-srodka-trwalego-w-budowie\">Ustalanie kosztu wytworzenia \u015brodka trwa\u0142ego w budowie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/sprzedaz-srodka-trwalego-rachunek-zyskow-i-strat\">Sprzeda\u017c \u015brodka trwa\u0142ego a wynik finansowy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/ewidencja-operacji-wynikowych-konta-wynikowe\">Ewidencja operacji na kontach wynikowych<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zbycie \u015brodka trwa\u0142ego w budowie wymaga wpisu na konta 080, 760 i 761. Sprawd\u017a, jak wykaza\u0107 zysk lub strat\u0119 w rachunku zysk\u00f3w i strat \u2014 krok po kroku.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[270],"tags":[272,271,333,327,336],"class_list":["post-2613","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-pelna-ksiegowosc","tag-ksiegi-rachunkowe","tag-pelna-ksiegowosc","tag-rachunek-zyskow-i-strat","tag-sprawozdanie-finansowe","tag-srodki-trwale"],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Redaktor","author_link":"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/author\/redaktor\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Zbycie \u015brodka trwa\u0142ego w budowie wymaga wpisu na konta 080, 760 i 761. Sprawd\u017a, jak wykaza\u0107 zysk lub strat\u0119 w rachunku zysk\u00f3w i strat \u2014 krok po kroku.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2613"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2613\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2957,"href":"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2613\/revisions\/2957"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2613"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fiskomat.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}